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龍光·天禧

博羅縣 在售
開盤起價:
8700元/m2
樓盤均價:
8700元/m2
主力戶型:
二房(4) 三房(3) 四房及以上 ??全部戶型>>
團購優惠:
享97折/報銷機票/免費接送/送3年物業費/送驚喜大禮包
樓盤地址:
惠州市博羅縣湯泉(湯泉高爾夫內大門入內約2公里)
開 發 商:
惠州澳達地產發展有限公司
預售證號:
樓盤特色:
養老房 免費接送 有優惠
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項目介紹

龍光地產控股有限公司成立于1996年,2013年12月于香港聯交所主板上市。該房企20余年深耕珠三角和兩廣,前瞻性聚焦粵港澳大灣區,業務覆蓋香港及深圳、廣州、汕頭、惠州、南寧、海口、成都等全國近20個重點城市。

 

龍光地產應該是近幾年深圳人最耳熟能詳的品牌開發商之一,從2017年的地產銷售龍虎榜排行就可以看出對于龍光品牌的認可度。龍光地產在深圳有多個項目在售,分別位于龍崗、光明、坪山片區,以剛需及改善型產品為主,如龍光玖鉆、龍光玖龍臺、龍光玖云著、龍光玖龍璽。

 

龍光在惠灣區域也已落子了多個項目,除龍光城之外,近年還逐步開發了玖龍山、玖龍灣、玖龍府、玖龍花園等“玖”系項目。龍光天禧花園,是龍光地產在博羅區域開發的首個作品。

 

更新時間:2019-06-24

 

龍光天禧項目近處有約3000畝湯泉高爾夫球場資源,近享湖光山色,果嶺景觀優美;周邊配套有多個休閑公園,如風門坳濕地公園、麒麟山公園、三河濱江濕地公園、小金河濕地公園、高鐵中央公園、七娘壇公園、體育公園等;外圍有羅浮山、象頭山、東山森林公園等景區環繞。

 

另外,項目周邊配套有湯泉高爾夫酒店、凱泉酒店、春天酒店及商業街;項目2公里范圍內有星河cocopark大型商業、華潤萬家、哈斯塔特風情小鎮等;5公里范圍包括博羅主城區核心商業——富力現代廣場商業中心、城市代號廣場中影電影城;10公里包括惠州江北CBD(華貿中心、富力國際中心、佳兆業中心、雙子星商務大廈、中信城市時代、帝景國際商務中心等)。

 

項目自配1所小學、1所初中和2所幼兒園,其中1所面積約2000㎡的幼兒園就位于1期東南角,而面積約8000㎡、共18個班的初中則規劃在項目2期;項目周邊還有湯泉小學、湯村小學、城東學校、羅陽三中等學校。項目自帶泳池,位于小區園林中心;社區兒童活動場,配有可滿足0-12歲兒童的娛樂設施。

 

更新時間:2019-06-24

龍光天禧花園位處惠州高鐵北站新城•湯泉高爾夫內,西側約3公里為博羅縣城范圍,東側直線距離約3公里為惠城區小金口片區范圍,東南側約9公里為惠城區核心區域——江北CBD區。

 

 

高速路網方面,項目處于南北走向的博深高速、長深高速和東西走向的濟廣高速、廣惠高速組成的高速路網中間,距離最近的濟廣高速、長深高速小金口出入口(兩條高速交匯于此),實際車程6.9公里,駕車約需10分鐘;距離濟廣高速博羅出入口實際車程10.4公里,駕車約需20分鐘。從此處出發,通過高速路網,可方便地去往廣州、東莞、深圳、汕尾等周邊城市,通勤時間均在1.5小時以內,往北還可去往江西省。此外,距離項目更近的長深高速白石互通正在修建中,開通后將進一步縮短進入高速路網的時間。

 

項目近距離的城市主干道,主要有博羅大道、惠州大道、惠博大道,通達博羅縣城、惠城主城區、小金口片區。項目內部東西兩端通過高爾夫路、規劃市政路貫通體育大道和惠州大道,南側入口經體育大道東行通達高鐵北站CBD,直線距離約3公里。由項目去往博羅核心商圈約為10分鐘,抵達惠城江北核心商圈約需30分鐘。

 

項目附近的軌道交通規劃方面的利好,主要來自于在建中的贛深高鐵和廣汕高鐵,在運營中的莞惠城軌,規劃中的深惠城軌,以及規劃中的惠州軌道1號線、3號線和5號線。

 

南北走向的贛深高鐵在惠博區域分別設置惠州北站、博羅北站,而東西走向的廣汕高鐵則設有羅浮山站和博羅站點,其中距離項目最近的為東側直線距離約3公里處的贛深高鐵惠州北站。通過聯絡線,贛深高鐵將與廣汕高鐵在惠州北站接駁,待兩條高鐵都通車后(預計均在2021年開通),從惠州北站坐高鐵出發,既可以通過南北走向抵達東莞、深圳乃至香港,也可以通過東西走向到達廣州和汕尾,時間都在半小時左右。

 

此外,運營中的莞惠城際和規劃中的深惠城際,都將在惠州北站設站,去往東莞和深圳將更加便利。規劃中的惠州軌道1號線,也在惠州北站設站,將連接北部的惠城博羅與南部的惠陽大亞灣;規劃中的惠州3號線和5號線,則可由項目近旁的體育中心站連接惠東、東莞等地。

 

 

 

項目由龍光地產旗下的惠州澳達地產發展有限公司投資開發,共分4期開發,其中1-3期的規劃總建面達101萬㎡;目前在建在售的1期,占地約10.4萬㎡,建面約為23.1萬㎡,由8棟24-32層高高層住宅(8#棟24層,6#棟30層,其余樓棟均為32層),以及68棟聯排及雙拼別墅組成,總戶數1331戶,產品戶型為建面約89-121㎡的2+1房至3+1房;1期東南角,規劃建設一個幼兒園。項目整體規劃圍繞3000畝湯泉高爾夫球場興建,其中1期位于高爾夫球場正南側,可近距離觀賞高爾夫果嶺和臨湖景觀。1期東面,為湯泉春天高爾夫酒店和凱泉酒店。

 

 

項目銷售&建設進度

 

該項目于2018年9月30日推售首批產品,目前在售的高層產品,主要集中在2#棟,4#棟剩余少量尾貨,即將推售3#棟;每棟房源均為124套;在售的高層產品均為兩梯四戶,戶型為建面約95/108/112/121㎡的2+1房至3+1房,均價約為8500元/㎡。

 

別墅產品中,今年4月以來新近批準預售的是40#棟、42#棟、43#棟、23#棟等樓棟,去年開售的11#棟、12#棟、13#棟、14#棟、26#棟、27#棟、28#棟已經售完,其余的10#棟、18#棟、19#棟、29#棟、30#棟、31#棟、33#棟、34#棟、41#棟仍有產品在售。目前在售的產品為四聯排、五聯排及六聯排,戶型為建面約249-252㎡別墅,均為地上三層、地下一層,均價約為1.2萬元/㎡。

 

 

項目的營銷中心位于1#棟北側。

 

 

更新時間:2019-06-24

項目1期目前在售的高層產品,戶型為建面約95/108/112/121㎡的2+1房至3+1房,均價約為8500元/㎡;在售的四聯排、五聯排及六聯排別墅,戶型建面約249-252㎡,為地上三層、地下一層,均價約為1.2萬元/㎡。以下挑選其中的重點戶型進行解讀。

 

C戶型,建面約95㎡,2+1房2廳2衛,分布于1、2、3、4、6棟

 

 

戶型整體方正實用,雖然景觀陽臺朝東北或西北,但無對視,視野無遮擋,均可觀賞高爾夫景觀;起居區和休息區分區明確,動靜分離,互不干擾;廚房配備小生活,功能齊備;陽臺臥室設置大飄窗,視野開闊;南側的入戶陽臺可獨立拓展成一個房間,使本來兩房格局升級為三房;該戶型算上所有贈送面積,約為13㎡,拓展性較好。整體而言,這個戶型緊湊實用,性價比較高。

 

B戶型,建面約108㎡,3+1房2廳2衛,分布于1、2、3、4、6棟

 

 

正南朝向,且處于單獨的端頭位,因此可以獲得更充足的三面采光通風,多個房間可觀賞內部園林景觀;該戶型的客餐廳位于房間中軸線,臥室分布于兩側,可以互不打擾;主臥套間配備大尺度開間,相當寬敞;一處入戶陽臺可獨立成一個房間,三房升級為四房。該戶型算上所有贈送面積,約為16㎡,拓展性較好。整體而言,這個戶型寬敞明亮,居住舒適。

 

聯排別墅戶型,建面約252㎡,地上三層、地下一層

 

 

該戶型別墅建于緩坡之上,南高北低,可北望湯泉高爾夫景區;入戶在地上一層南側,為前庭,而后院則位于地下一層的北側,加上地上一層南側配有采光井,因此以影音娛樂休閑為主要功能區的地下一層,其實有較為充足的采光通風,并非傳統意義上的封閉地下室結構;地上一層由南至北分別為客廳、餐廳、廚房及觀景陽臺,可觀賞北側的樓下后院,同時因為是邊墅位置,地上一層的側面戶外由南向北還建有緩坡草坪,可直達后院;別墅二層為兩個配有獨立衣帽間、衛浴室和觀景大陽臺的臥室套間;別墅三層出了一個臥室套間之外,還配有樓頂露臺。整個別墅空間結構簡潔通透,南北通暢,前庭后院布置得當,充分利用了緩坡地形,明亮寬敞。

 

 


樓盤戶型
申請算價
樓盤全景
周邊配套
  • 學校配套:
    大亞灣第一小學,大亞灣第一中學,西區小學,西區中學,霞涌中學,海麗達幼兒園
  • 購物配套:
    天虹商場,大潤發商場,沃爾瑪購物,萬達廣場,大中華商業中心
  • 醫院配套:
    惠亞醫院,西區醫院,霞涌醫院,惠陽醫院
  • 生活配套:
    八大學校,五大商場,四大公園,三大影院
  • 娛樂配套:
    霞涌游樂場,帆船基地,虎頭山公園,紅樹林公園
  • 餐飲配套:
    木桶飯,海鮮美食,客家菜,廣東菜,自助餐
樓盤地圖
樓盤參數
  • 樓盤名稱
    龍光·天禧
  • 住宅類型
    養老房
  • 房屋類型
    二房(4) 三房(3) 四房及以上
  • 樓盤均價
    8700元/平方米
  • 所屬區域
    博羅縣
  • 公交路線
  • 開盤時間
    2019-12-10
  • 交房時間
    2019-12-10
  • 開??發??商
    惠州澳達地產發展有限公司
  • 售樓電話
    400-0072-110
  • 裝修情況
  • 物業公司
    廣東龍光集團物業管理有限公司
  • 物??業??費
    1.98
  • 規劃面積
    104000.00㎡
  • 建筑面積
    231000.00㎡
  • 規劃戶數
  • 容??積??率
    1.50
  • 綠??化??率
  • 預售證號
  • 樓盤地址
    惠州市博羅縣湯泉(湯泉高爾夫內大門入內約2公里)
樓盤動態
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