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博林騰瑞

大亞灣 在售
開盤起價:
13000元/m2
樓盤均價:
13000元/m2
主力戶型:
三房(4) 四房及以上(2) ??全部戶型>>
團購優惠:
享97折/報銷機票/免費接送/送3年物業費/送驚喜大禮包
樓盤地址:
大亞灣.龍海三路.廣外附設外語學校旁
開 發 商:
惠州市廣茂泰實業有限公司、惠州市天戈林實業有限公司
預售證號:
樓盤特色:
養老房 免費接送 有優惠
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項目介紹

博林集團于1997年3月成立于深圳,是一家集房地產、文化、酒店、教育、金融、物業管理等多元產業經營為一體的大型綜合性企業。

 

  目前在深圳較為知名的項目有博林天瑞(二期在售)、博林君瑞(在建),博林騰瑞是博林集團在惠灣的首個項目。

 

更新時間:2018-01-11

=====項目區位=====

 

  博林騰瑞位于大亞灣龍海三路以南,龍山六路旁;屬于大亞灣七大實體商業圈-世紀城商圈內。沿龍海三路西行可達到坪山(龍海三路目前尚未貫通),往北可通往石化大道轉入沿海高速(澳頭出入口)進入深圳。

 

  在項目東北方向,龍山七路旁有博林集團在大亞灣另外一個未動工地塊。

 

 

  項目以北的龍海三路西行直達坪山。(暫未全程貫通)

 

 

  項目以南就是萬達文旅城項目,目前尚未開工。

 

 

  在項目東北方向是容納萬人的比亞迪宿舍。

 

 

=====項目配套=====

 

  博林騰瑞周邊商業配套較為齊全,有世紀城、京華購物廣場等,以北約1.8公里還有大潤發繽紛購物廣場。項目以西約650米是今年開學的廣外附設外國語學校(私立)。

 

 

  廣東外語外貿大學附設大亞灣外國語學校(廣外大亞灣學校)是由廣東外語外貿大學與深圳市君躍投資有限公司合作創辦的一所15年一貫制全寄宿的國際化外國語學校。教育學段涵蓋幼兒園、小學、初中、高中(國際部)四個層次。初步擬分2期建設,全部建成后,在校學生將達到約5500人。將配有一所12班幼兒園,一所36班小學、一所36班初中、一所60班高中。

 

 

  距離項目270米的世紀城、京華購物廣場和1.8公里的大潤發繽紛購物廣場

 

  

  小區內配有2萬㎡五重立體主題公園,1300㎡無邊際泳池,1500㎡兒童活動區,幼兒園。

 

更新時間:2018-01-11

博林騰瑞(備案名:博林騰瑞花園)是博林集團繼博林天瑞項目后打造的全新標桿豪宅,也是集團布局大亞灣,進入惠州的開山之作。項目占地5萬㎡,建面21萬㎡。

 

 

 

=====項目詳情=====

 

  博林騰瑞是博林集團進軍惠灣的首個項目,項目由共9棟12單元,其中第8棟32層,其余樓棟33層組成。首批2棟單位已于2017年12月30日開盤推出。

 

 

=====項目動態=====

 

  首批2棟共310套房源,主力戶型為88-110㎡,價格區間為1.2-1.42萬/㎡。目前還有少量89㎡戶型在售,客戶可選擇毛坯交樓或者帶裝修交樓(帶裝修需另交88000元,不計入房款)。

 

更新時間:2018-01-11

=====戶型分析=====

 

  2棟為兩個單元,其中一個單元兩梯五戶,另一個單元兩梯四戶,共有6種戶型。其中4種均為約89㎡的三房,其余則為109㎡和112㎡的四房。兩戶樣板房,老牛分別選取了其中的A1戶型89㎡三房,以及C2戶型112㎡四房進行分析。

 

A1戶型(89㎡三房)

 

 

  (1)89㎡的戶型,通過擴展空間,能夠做到三個臥室(其中一個可做成多功能房)、兩個衛生間,功能齊全,采光及通風充足,說明改戶型有著較高的性價比,尤其是90平方米以下戶型可以獲得主衛和公衛兩個衛生間,的確比較少見。

 

  (2)整個房間朝南,客廳陽臺、主臥室及一個次臥擁有良好的南向采光通風條件,相當明亮和寬敞。整體動靜分區按東西分布,設置合理。

 

  (3)客廳為3.6米客廳開間,與餐廳、廚房連貫一體,空間感舒適。廚房東向大窗采光,光線充足。

 

  (4)主臥還能配有一間2米*2.4米的主衛,這在80平方米級別的三房戶型中非常少見。南向次臥開間2.9米,進深達到4米以上,非常舒適,且帶一個大飄窗。

 

C2戶型(112㎡四房)

 

 

  (1)112㎡的戶型,方正實用,南北通透,做到四個臥室、兩個衛生間,且客廳陽臺和三間臥室都有充足的南向采光及通風,其他北側房間也有較好的單面采光通風條件,該戶型具有很高的性價比。

 

  (2)整個房間南北通透 ,客廳陽臺、主臥室及南側兩個次臥都擁有良好的采光通風以及景觀條件,相當明亮和寬敞。

 

  (3)客廳開間達到非常寬敞的4.1米,與北側開窗的餐廳連貫一體,兩側均可采光,通風條件非常好。

 

  (4)主臥連帶主衛,可利用整個房間的進深,因此還有富余空間可設計衣帽間,讓主臥品質更加有檔次。

更新時間:2018-05-11

此次項目備案8、9棟,共408套住宅房源,價格區間為1.18-1.43萬/㎡。

 

  8棟分為兩個單元,32層高;戶型面積為75-120㎡,價格區間為1.18-1.39萬/㎡。

 

  9棟33層高,戶型面積為75-111㎡,價格區間為1.26-1.43萬/㎡。

 

 

備案詳情頁

 

 

  75㎡戶型在9棟5號房,8棟1單元2號房和2單元1號房,共94套房源,價格區間為1.18-1.43萬/㎡。(取樣為9棟33層5號房)

 

 

  86-87㎡戶型在9棟1、2、4號房和8棟1單元1號房、2單元2號房;共158套房源,價格區間為1.18-1.42萬/㎡。(取樣為9棟2層1號房)

 

 

  111㎡戶型在9棟3號房和8棟1單元4號房,共63套房源,價格區間為1.18-1.39萬/㎡。(取樣為9棟33層3號房)

 

 

  119-120㎡戶型在8棟1單元3號和2單元4號房,共62套房源,價格區間為1.18-1.39萬/㎡。(取樣為8棟2單元4號房)

 

 

  127㎡戶型在8棟2單元3號房,共31套房源,價格區間為1.18-1.39萬/㎡。(取樣為8棟2單元32層3號房)

 

 

總結

 

 

  (1)8棟1單元和2單元價格一樣,單價最高的房源在頂層,單價最低的房源在2層;

 

  (2)9棟房源每個戶型樓層和戶型之間價格相差較大。

 

 

 

 

更新時間:2018-03-30

此次項目備案推出1棟,1棟分為兩個單元1單元每層5戶,2單元每層4戶,33層共288套住宅27套商鋪。戶型為87-111㎡,價格區間為1.13-1.45萬/㎡。

 

備案詳情頁

 

 

總結

 

  (1)1棟中B1戶型套數最多;

  (2)1棟1單元單價最高的房源在2層;

  (3)1棟此次備案的房源價格區間較大。

 

 

 

更新時間:2017-12-29

此次項目首次推出備案2棟,2棟分為兩個單元1單元每層4戶,2單元每層5戶,33層共310套房源。戶型為87-111㎡,價格區間為1.2-1.42萬/㎡。

 

備案詳情頁

 

總結

 

  (1)2棟中戶型較多,共有6個戶型;

  (2)2棟中單價較高的樓層是26層,1單元3號房和2單元4號房單價最高的房源在2層。


樓盤戶型
申請算價
樓盤全景
周邊配套
  • 學校配套:
    大亞灣第一小學,大亞灣第一中學,西區小學,西區中學,霞涌中學,海麗達幼兒園
  • 購物配套:
    天虹商場,大潤發商場,沃爾瑪購物,萬達廣場,大中華商業中心
  • 醫院配套:
    惠亞醫院,西區醫院,霞涌醫院,惠陽醫院
  • 生活配套:
    八大學校,五大商場,四大公園,三大影院
  • 娛樂配套:
    霞涌游樂場,帆船基地,虎頭山公園,紅樹林公園
  • 餐飲配套:
    木桶飯,海鮮美食,客家菜,廣東菜,自助餐
樓盤地圖
樓盤參數
  • 樓盤名稱
    博林騰瑞
  • 住宅類型
    養老房
  • 房屋類型
    三房(4) 四房及以上(2)
  • 樓盤均價
    13000元/平方米
  • 所屬區域
    大亞灣
  • 公交路線
  • 開盤時間
    2019-12-05
  • 交房時間
    2019-12-05
  • 開??發??商
    惠州市廣茂泰實業有限公司、惠州市天戈林實業有限公司
  • 售樓電話
    400-0072-110
  • 裝修情況
  • 物業公司
    金地物業
  • 物??業??費
  • 規劃面積
    50000.00㎡
  • 建筑面積
    211000.00㎡
  • 規劃戶數
  • 容??積??率
    3.20
  • 綠??化??率
    35.00%
  • 預售證號
  • 樓盤地址
    大亞灣.龍海三路.廣外附設外語學校旁
樓盤動態
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博林騰瑞每天網上預約看房前10名享受,找中介公司上門客戶不享有,還有3天到期,已有140人領取
官方售樓處:400-0072-110(來電保密,請放心致電!)

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